Significado de condomínios

Explore os principais sentidos da palavra 'condomínios', do uso cotidiano ao contexto técnico, com exemplos e explicações claras.

Sentido Normativo

Definição no sentido mais comum e amplamente aceito da palavra.

s.m.Conjunto de unidades residenciais autônomas, com áreas comuns, regido por convenção e administrado por condôminos.
s.m.Propriedade horizontal em que cada unidade pertence a um titular, com fração ideal do terreno e das partes comuns.
s.m.Edifício ou conjunto de edificações submetido ao regime de condomínio edilício, conforme legislação civil.
s.m.Entidade jurídica formada pela coletividade de proprietários de unidades imobiliárias em um mesmo terreno.
s.m.Sistema de copropriedade em que o uso e a manutenção das áreas comuns são compartilhados pelos titulares.

Etimologia:

A palavra "condomínios" deriva do latim medieval "condominium", formada pelo prefixo "con-" (junto, com) e "dominium" (domínio, propriedade), referindo-se à posse ou administração compartilhada de um bem imóvel por várias pessoas.

Sentidos Expandidos

Definições organizadas por camada de contexto e outras perspectivas.

Sentido Social

Refere-se ao condomínio como microcosmo de relações de vizinhança, onde normas de convivência e hierarquias informais se manifestam.

Exemplo: Em um condomínio de classe média, a assembleia decide sobre o horário de uso da piscina, revelando tensões entre moradores jovens e idosos.

Sentido Econômico

Designa o condomínio como ativo imobiliário e unidade de investimento, cujo valor é influenciado pela localização, infraestrutura e taxa de inadimplência.

Exemplo: A valorização de um condomínio em São Paulo depende da proximidade com estações de metrô e da qualidade da administração.

Sentido Jurídico

Trata do condomínio como ente legal com personalidade jurídica, capaz de contratar, processar e ser processado, regido pelo Código Civil e pela convenção condominial.

Exemplo: O condomínio ajuizou ação de cobrança contra um proprietário que não pagava as taxas mensais de manutenção.

Sentido Urbanístico

Refere-se ao condomínio como modelo de ocupação do solo, que pode gerar segregação espacial e privatização de espaços públicos, como ruas e praças.

Exemplo: Em Brasília, condomínios fechados substituíram áreas verdes abertas, criando enclaves residenciais murados.

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